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Objektbeschreibung
Das Grundstück ist zur Zeit mit einem kleinen Wohnhaus und einer Halle im hinteren Bereich bebaut. Wenn das Grundstück freigelegt wird, kann es mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Im Bereich der vorderen Baulinie ist das Grundstück ca. 12,5m breit. Laut Auskunft des Bauamtes besteht auf der linken Seite Grenzbebauung und rechts muss ein 3m Abstand eingehalten werden. Die Bautiefe beträgt 15m. Die Dachneigung muss so gewählt werden, dass diese sich in die Umgebungsbebauung einfügt. GFZ und GRZ sind im Bebauungsplan nicht festgelegt. Gemäß Bebauungsplan ist eine 2-geschossige Bauweise festgelegt. Das Gebiet ist als reines Wohngebiet (WR) definiert.
Lage
Das Grundstück ist zentral in Zentrumsnähe gelegen. Die Brühler City und die Haltestelle der Linie 18 sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien sind in der Nähe. Alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich im Brühler Stadtgebiet und sind sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der Villewald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Sonstiges
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