Wohnfläche: 258,00 m²
Kaufpreis: 239.000 €
zum Objekt
WALBERBERG: Teilweise modernisierter Bungalow auf Sonnengrundstück
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Fax: 0 24 52 / 15 67 189
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20027-1144
Objektart
Haus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
832 m²
Baujahr
1964
Garagen/Stellplätze
1/2
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57%
Objektbeschreibung
Der freistehende Bungalow wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Da sich alle Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss befinden, entfällt lästiges Treppensteigen. Vom großzügigen Wohnzimmer (ca. 40 qm) erreicht man die offene Küche und den Wintergarten. Von der Diele gelangt man in den separaten Schlaftrakt. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Ferner gibt es dort zusätzlich ein großes Arbeitszimmer, das jedoch zur Zeit nicht über ein Fenster verfügt. Der Grundriss kann jedoch so geändert werden, dass dieses Zimmer ein Fenster erhält. Im Gäste-WC wurden die Sanitärobjekte entfernt, da dieses als Abstellraum genutzt wird. Da die Anschlüsse wieder installiert werden können, kann hier wieder ein Gäste-WC installiert werden. Der Garten und die Terrasse sind zum Süden ausgerichtet. Im Keller befindet sich eine Garage, von der man auch in die großen Kellerräume gelangen kann. Dies ist gerade auch für Motorradbesitzer und Bastler interessant.
Ausstattung
Im Jahr 2007 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung eingebaut und die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über Heizkörper, im Keller wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer und im Schlaftrakt ist ein Parkettboden verlegt. Im Eingangsbereich wurde vor wenigen Jahren ein Natursteinboden verlegt. Das Badezimmer wurde ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert und verfügt über Wanne und Dusche. Die Fenster sind größtenteils mit einer älteren Doppelverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Im Außenbereich sind die Modernisierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen.
Lage
Der Bornheimer Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist gerade bei Familien sehr beliebt. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in Walberberg vorhanden. In wenigen Minuten sind zwei Supermärkte (Nahkauf und Edeka), Discounter, zwei Banken, Apotheke, Bäcker, Post und einige Ärzte erreichbar. Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 5 Geh-Minuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Brühl und Bornheim. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive Brühler City ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges
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