Wohnfläche: 105,00 m²
Kaufpreis: 259.000 €
zum Objekt
Individuelles Wohnen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten
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Kontaktadresse
Immofly.eu - Immobilien
Wassenbergerstr. 85A
52525 Heinsberg
info@immofly.eu
Tel.: 0 24 52 / 15 65 941
Fax: 0 24 52 / 15 67 189
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20049-2028
Objektart
Haus
Ort
Heinsberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
467 m²
Garagen/Stellplätze
0/3
Bezug
kurzfristig
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Dieses sympathische Einfamilienhaus bietet Ihnen angenehmes Wohnen und schafft Ihnen Möglichkeiten und Platz für Selbstverwirklichung. Innenhof, Sauna, Gästehäuschen, ein Carport für bis zu 3 Autos sind nur einige Werte, die Sie erwarten.
Der Eingangsbereich dieser Immobilie empfängt Sie mit einem großen Wintergarten. Ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, Flur und Badezimmer vollenden das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer.
Ein beheiztes und mit eigenem Eingang ausgestattetes Gästehäuschen steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.
Der Saunaraum bietet genügend Platz für 2 Personen und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Der geschlossene Innenhof lädt zu Grillpartys ein, die Sie mit Freunden und Familie genießen können. Der hinter dem Haus gelegene Garten kann sich auch sehen lassen. Für eine Erweiterung steht rechts neben dem Haus ein Baugrundstück bereit, wofür eine abgelaufene Baugenehmigung zur Bebauung eines Einfamilienhauses, in Größe von 147m² Wohnfläche vor liegt.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Kirchhoven innerhalb einer gewachsenen Wohnbebauung. Kirchhoven, ein recht großer Ortsteil von Heinsberg, besitzt ca. 3000 Einwohner. Hierdurch ist eine gute und ausreichende Grundversorgung im Ort gewährleistet. Bäcker, Metzger, Apotheke, Kreissparkasse, Restaurant, Pizzeria - nahezu alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf wird in Kirchhoven geboten. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Heinsberg können auch die größeren Besorgungen sehr schnell und bequem erledigt werden. Heinsberg ist nur knapp 2 KM entfernt und somit ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in weniger als zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immofly.eu - Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
